ZxB meets Baugruppeninteressierte – Zinshäuser kooperativ gestalten

Nachlese zum ZxB Workshop „Zinshaus meets Baugruppeninteressierte – Zinshäuser kooperativ gestalten“ 

Am 24.10.2024 fand der Workshop „Zinshaus meets Baugruppeninteressierte“ im Rahmen des 
Forschungsprojekts Zinshaus X Baugruppe statt. Ziel des gut besuchten Workshops war es, allen Beteiligten, aber vor allem den Baugruppeninteressierten, einen Einblick ins Projekt zu geben und unsere bisherigen Überlegungen zu Kooperationsmöglichkeiten zwischen Zinshauseigentümer:innen, Bestandsmieter:innen und Baugruppeninteressierten zu teilen und dazu Feedback einzuholen. 

Nach einer Vorstellungsrunde und einem kurzen Film über ein Zinshaus in 
Innsbruck, in dem die Eigentümer:innen über die letzten Jahre gemeinsam mit ihren Mieter:innen eine gut funktionierende Hausgemeinschaft aufgebaut haben, haben Petra Hendrich, Regina Lettner, Gudrun Pollack und Sonja Stepanek vom ZxB Team das Forschungsprojekt und vor allem die Zinshäuser, sowie die verschiedenen Sanierungsvarianten vorgestellt. 
Da alle Zinshäuser in Wien, mit denen wir arbeiten bzw. mit deren Eigentümer:innen wir zusammenarbeiten, überwiegend vermietet sind, stellt die Sanierung mit Dachaus- oder -zubau die einzige Möglichkeit für Baugruppen dar, sich zu beteiligen. Für viele Teilnehmende war das der 
wichtigste Aha-Moment, verbunden mit Überlegungen, dass ja ein Hausprojekt auch über die Jahre wachsen kann und nicht von Anfang an eine Baugruppe ein ganzes Haus bewohnen muss. 
Nachdem verschiedene rechtliche Modelle (Einzel- und Generalmiete, Baurecht), sowie die Kosten für die verschiedenen Sanierungsmöglichkeiten inkl. Förderungen und Finanzierungsoptionen (klassisch und auch alternative Finanzierungen wie z.B. Direktkredite) besprochen wurden, erarbeiteten dieTeilnehmer:innen in einem Rollenspiel 
Kooperationsmöglichkeiten und verhandelten ihre jeweiligen Wünsche, Bedürfnisse und Bedingungen. So konnten vorgefertigte Bilder hinterfragt und Verständnis füreinander aufgebaut werden. Am Ende war die Vision einer Kooperation und eines gemeinsam sanierten Zinshauses 
wirklich spürbar. Fast alle Anwesenden haben in der Abschlussrunde ihr Interesse geäußert, hier dranzubleiben und die Vision weiter zu entwickeln.

Haben Sie Interesse? Mehr Information und weitere Termine finden Sie unter www.zxb-info.at